万紫千红博客

人已过世,生前的尚未还清的房贷该怎么办?

原标题:人已过世,生前的尚未还清的房贷该怎么办?

房贷限期短则5年、10年,长则20年、30年,在这么长的时间里,作为房贷借款人如果不小心发生意外去世了,那自家房子剩下的房贷还用继续还吗?这个不一定,得具体情况具体分析。

所以,可以确定的一点是,不管购房者是因为什么原因去世的,房贷始终是客观存在的。

一、遗产有继承人的,房贷债务由继承人继承,继续还贷

根据《继承法》第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”

意思就是说,房屋作为遗产,如果有人继承,那么继承人同时也要继承房屋未还的贷款债务。在继承遗产要结算其生前债务,如果遗产不够还,继承人可以自行选择要不要为被继承者继续偿还贷款债务。

如果继承人没有还贷能力,银行可能会请求法院将死者遗留的抵押房屋进行拍卖,用拍卖所得来补偿自己的损失。若还有剩余部分,继承人也可以继承这些财产。

二、如果继承人放弃继承死者遗产,其房屋抵押贷款不需要代还

同样是我国《继承法》中第三十三条的规定:“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”

也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产,那死者留下的贷款债务也会被一并放弃,继承人不需要偿还。

三、房屋贷款人是孤家寡人,去世之后,无人继承其的遗产

如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的,房产由开发商处置,同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。

如果已经办好产权证的,银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也没法再追究了。

最近更新

农村这些顺口溜,说得都相当地实在,你都听说过吗?

F-35戳破了S-400的神话? 我们买S-400亏大了? 或许只是表象!

2018年第一期京牌小客车处置竞价结果通报

此人长得太丑不好升官,上一封奏折,雍正大骂后反而一路升官

女孩长着“童颜”的容貌,可是看到身体后,却引来不少男士追求

告别历史荣光,从零开始,5月再见会计!

绝地求生PCPI超豪华解说阵容,网友:虎牙小熊八倍长腿在哪里?

佛山龙涛湾3折抢购,78元=2大2小!一票通,还赠烧烤券20元+餐饮券20元+美食长廊券20元

琼海市开展贫困人口“漏评”“错退”排查培训

新品牌,新势力|妙贡堂,收藏级精品白茶品牌扬帆起航!

肥水不流外人田,上汽大通战略合作车享,互联网思维共拓融合

向美国宣战?美国行为加深两国隔阂,土方表示要与其划清界限

内向并不是你的错,职场上了解这两点,你便会快速的融入职场!

2018中国大学各学科门类一流专业排行榜揭晓,北京大学第一

2018陕西渭滨农商行招聘10人公告

这5杯水竟如此重要!喝错水影响你一生健康,现在改还不晚

中国科协主席谈中美贸易摩擦:没有强大科技只能在产业链中低端徘徊

欧冠决赛前瞻:谁将取得最终的胜利

完成审批3万余户!东阳农村私人建房审批“一路绿灯”

沈阳中亚白癜风多学科专家联合会诊,为您的白斑问题出谋划策

2018年陕西扶风县信合招聘21人公告

那香海苏鲁两地名家齐聚,旅游+文化营造景区新体验

女子走在街上经常将人吓哭,不是因为她长的丑,而是因为她长这样

在数字化游戏冲击下,实体游戏还有空间吗?

肩宽肩厚又大胸,夏天怎么穿衣才好看

武磊速度逆天!6秒50米狂奔生吃2人,简直是国足贝尔

宝宝屁股上的青斑到底是怎么回事?到底是谁掐了他的屁股

老公每天接送怀孕女同事上下班,陪吃早餐,是不是忘了我也怀孕!

让你们领教一下终极武器的厉害

北海“资本运作”传销“大姐大”被警方追逃6年 生病不敢去医院


sitemap